又是郎公庙镇，新乡县新地王将诞生！新新融城加速进行！

新乡县同城

近日，河南省自然资源网上交易系统发出挂牌公告，新乡县共有8宗土地出让，含6宗商住/住宅用地，1宗商服用地，1宗批发零售用地。其中郎公庙片区2块（2019-11、12），古固寨片区6块（2019-13至18）


郎公庙镇出让2宗土地（点击放大图片）


古固寨镇共出让6宗土地

值得注意的是，今年的金九银十新乡土地市场异常冷清，九月份仅有2宗商住用地成交，十月份更是未有一宗土地挂牌！而下月，新乡土拍开始向南发力，朗公庙和古固寨片区一大波地块组团亮相！土拍市场的变化，不知是否意味着新乡市区的一路东扩将会放缓，改为转身向南扩展？

本轮土拍最吸引眼球的自然是郎公庙镇的2019-11地块，起拍价格高达24055.61万元，折合楼面价格1725元/㎡。一旦成交必将刷新新乡县土拍市场的新纪录，成为新乡县的新地王！

2019—11号宗地

地块位置：107国道以南、规划东环路以西、府前街以东、规划贺堤南路以北

占地面积：104.59亩

土地性质：住宅兼容商用

容积率：1.0-2.0

建筑密度：≥25%

绿化率：≥35%

起拍价：24055.61万元

起拍楼面价：1725元/㎡



2019-11地块信息（点击放大）


2019-11地块大致位置


今年5月10日，郎公庙镇出让三块土地全部成交，引来国内一线品牌房企入驻，建业花园里和碧桂园城南之光相继开盘，吸引了全市投资者的目光。2019-11地块也座落于此区域，从地块指标来看，也将是一个低密低容社区，特别是该地块起拍价高达2.4亿，折合楼面价1725元/㎡，如此不凡的地块是否能继续引来一线房企？让我们拭目以待！


今非昔比的郎公庙镇


近期由于郑新融合和新新融合加速推进，关于南区的利好更是一个接着一个：新乡客运南站建成、青龙路拓宽改建、京港澳高速新区收费站、新科学院新校区（新乡县首座本科院校）、新乡医学院附属医院（三甲医院）、新乡南湖公园、河师大附中南校区等项目相继落地，特别是今年年中建业集团和碧桂园的高调拿地，使得朗公庙镇成为全城投资者关注的新焦点！

郎公庙镇在新乡南区拥有得天独厚的交通条件，新飞大道、青龙路、G107国道、G4京港澳高速汇聚于此，周边已有多个配套成熟的社区如橡树湾、金色森林、香槟小镇、尚城华府等，此外还有科教人才公寓、和海和悦城和南苑新城正在建设中，而国内一线房产巨头的入驻，又带来一轮房价飞涨，据了解，建业花园里和碧桂园城南之光开盘价格已经超过5500元（毛坯），远远超过了新乡县主城区的房产均价。

新乡南区作为“新新融合”的桥头堡，近几年来华丽的转身，各种利好规划都在稳步落地，发展也在不断的加快，在各种规划的带动之下，郎公庙镇将会迸发出自身的魅力，假以时日，郎公庙镇必将成为新乡市新的南大门！


题外话：从今年7月份曝光的新乡市区划调整可以看出，未来新新融合的主要区域将集中在郎公庙镇、古固寨镇和翟坡镇，而郑新融合的主场，将会在新乡县主城区与平原示范区。